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 河南省房地产估价师与经纪人协会关于2013年

一季度房地产估价报告抽查情况的通报

豫房估协〔2013〕22号

各市、县房地产管理部门，各房地产估价机构：

为加强对房地产估价执业质量的监管，规范房地产估价机构和注册房地产估价师执业行为，促进我省房地产估价行业持续健康发展，根据《关于加强房地产估价报告质量管理的通知》（豫房估协〔2012〕30号），我会于4月11日至15日开展了2013年一季度房地产估价报告抽查。经研究，并报厅房地产市场监管处批准，现将有关情况通报如下：

一、基本情况

本次抽查对象为各房地产估价机构2013年一季度的估价报告。每个机构抽查两份报告，其中部分二级以上机构抽取一份司法鉴定估价报告。全省220家估价机构中，除新设立暂不具备出具报告条件的11家机构外，应提交报告的机构为209家。到规定截止时间，按要求提交估价报告的207家，1家机构未提交估价报告，1家机构未按规定要求提交估价报告。本次所抽估价报告由河南省房地产价格评估专家委员会专家负责评审，采取中国房地产估价师与房地产经纪人学会最新评审打分标准，根据我省估价报告评审研讨会确定的评审标准、程序、规则进行。对抽取的估价报告隐去反映机构特殊信息的部分，协会秘书处对报告重新编号，每份报告专家背靠背分别打分，90分以上为优秀报告，60分以下为不合格报告。

总的来看，本次抽查的报告质量较以往有了明显提高。评分在90分以上的7家，80分至90分的36家，70分至80分56家，60分至70分的83家，60分以下的25家。但还存在套版，缺少创新，不重视基础资料的收集、分析、运用，缺乏技术支持，计算过程简单粗糙及滥假设等现象。

二、处理意见

对出具优秀估价报告的河南宏基房地产评估测绘有限公司（报告出具人丁金礼、温朝飞）、河南省豫建房地产评估咨询有限公司（报告出具人姬晓翔、李 娟）、焦作市政源房地产评估有限责任公司（报告出具人李新平、韩学团）、河南宇达房地产评估有限公司（报告出具人石培振、宋军华）、河南方迪土地房地产估价有限公司（报告出具人王静、高伟）、漯河市凯业房地产估价咨询有限公司（报告出具人何平、宋莲枝）、河南正达房地产评估测绘咨询有限公司（报告出具人胡元合、程景民）业内通报表彰，作为优良行为记录记入信用档案。

对未提交估价报告的河南众华房地产评估咨询有限公司，未按规定要求提交估价报告的河南泰捷房地产评估有限公司严重警告，作为不良行为记录记入信用档案，责令机构和法定代表人做出深刻检查，建议主管部门在办理资质核定和资质延续许可事项时重点审查。

对估价报告质量较差、得分低于合格分标准的郑州恒信房地产评估咨询有限公司（报告出具人李书勤、成 霞）、河南鑫盈房地产估价有限公司（报告出具人王秒昌、王石静）、新密市新源房地产评估咨询有限公司（报告出具人谭宏丽、王涛峰）、河南求实房地产评估有限公司（报告出具人蔡珩、闫萍）、淮滨县广信房地产估价师有限责任公司（报告出具人王胜礼、竺峰）、潢川县开成房地产估价事务所有限公司（报告出具人杨静、方映东）、周口泰华房地产评估有限公司（报告出具人刘俊玲、李海慧）、洛阳公鑫房地产估价有限公司（报告出具人吕红敏、周凌霞）、滑县艺林房地产评估有限责任公司（报告出具人武志民、孙学军）、固始县蓼城房地产评估有限公司（报告出具人王世国、郭新慧）、河南房地美房地产评估咨询有限公司（报告出具人张勇、刘昕）、平顶山市恒信房地产估价有限公司（报告出具人白会杰、王守林）、河南金轩房地产评估有限公司（报告出具人薛 峰、陈 冲）、淮阳县恒源房地产评估有限公司（报告出具人阮翔飞、田振兴）、武陟县方圆房地产评估有限责任公司（报告出具人杜红伟、常小芳）、柘城县正明房地产价格评估事务所（报告出具人刘志永、吴晓敏）、新野县房兴房地产评估有限责任公司（报告出具人王燕、李斐）、息县金座房地产估价有限责任公司（报告出具人孙世平、赵大玲）、河南省隆兴房地产评估有限公司(报告出具人曹芳良、龚廷学)、郑州世佳房地产评估有限公司(报告出具人胡兴华、杨中山)、社旗县正达房地产估价有限公司（报告出具人李 伟、辛建梅）、漯河市鸿业房地产估价有限公司（报告出具人崔志强、张雷芳）、新郑市兴业房地产评估有限公司（报告出具人马春风、王继平）、平顶山市立信房地产估价有限公司（报告出具人姚振营、张保军）、河南东烁房地产评估有限公司（报告出具人路和平、李文艳）业内通报批评并对法定代表人、估价报告第一出具人约谈。

依据《房地产估价机构管理办法》和我省关于加强估价报告管理的有关规定，今后在估价执业质量检查或估价报告抽查中凡连续两次未提交、未按规定提交或低于合格分标准的，将视情况限期整改、停止执业或建议主管部门撤回资质。

河南省房地产估价师与经纪人协会

2013年4月25日